Nadmerná úverová expanzia

Zníženie úrokových sadzieb americkou centrálnou bankou v rokoch 2001 – 2002 na úroveň  1,25 %  spôsobilo  nadmernú  úverovú expanziu. Pod  pokles  sadzieb  sa podpísalo spľasnutie Dot-com bubliny na začiatku roku 2001. FED chcel poskytnutím lacných peňazí pomôcť oživiť ekonomiku a predísť tak hroziacej recesii. 

Úverová expanzia v americkej ekonomike bola previazaná s predchádzajúcim vývojom finančníctva a rýchlym rastom objemu finančných špekulácií, čomu veľmi pomohla rastúca úroveň zadlženia. Je dôležité si uvedomiť skutočnosť, že dlhy stimulujú finančné špekulácie a finančné špekulácie vedú k ďalším dlhom. (Foster, 2009)

Na úverovej expanzii mali veľký podiel hypotekárne úvery domácnostiam, ktorým okrem nízkych úrokových mier pomohla aj liberalizácia podmienok ich poskytovania. Ročná miera rastu hypotekárnych úverov sa v rokoch 2002  až  2005  pohybovala  nad  úrovňou  12 %,  čo  predstavuje  dvojnásobok  oproti priemeru predchádzajúceho obdobia.

Nízke sadzby okrem lacných úverov spôsobili aj to, že investori začali uplatňovať rizikovejšie investície, aby udržali výnosy v prostredí nízkych úrokových sadzieb.